完全成功報酬型の、固定資産税や支払い家賃の金額適正調査
🔳内容
オフィスビル・商業施設・ホテル・病院・工場・倉庫等、固定資産税を納めてる企業や、
テナント家賃を毎月払ってる店舗などに、無料でできる適正価格診断
🔳アピールポイント
・経費削減コンサル実績約3,500社以上
取引実績・・・野村證券、みずほ銀行、千葉銀行、南部銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、
住友生命保険、朝日生命保険、大樹生命保険、ダイナム、鳥貴族、ココカラファイン、クオール、
スズケン、日本KFC、ECC、松屋フーズ、コーナン商事、ノジマ、ミュゼプラチナム、スギ薬局、
学研、アデランス、森トラスト、住友不動産、アイシン精機、JRグループ、神戸電鉄、関西学院大学、
大阪国際大学、天理大学、大阪音楽大学、朝日放送グループ、関西テレビ放送、静岡放送、NTTグループ、
ソフトバンク、日立製作所、ミサワホーム、商船三井、横浜倉庫、小林製薬、三越伊勢丹、ワールド、
三起商行、阪和工業、サントリー、大和リース、大和物流、等
🔳完全成功報酬型の経費削減メニュー
固定資産税の適正化
（建物評価額の誤りを是正）
【内容】
固定資産評価の適正化による課税の還付と軽減
【特徴】
第二の年金問題（固定資産税等の計算根拠になる不動産評価額がほとんど間違って計算）
⇨課税庁に一級建築事務所として「情報開示請求」と「是正申告」申入れ、過誤納課税の還付（5〜20年分）をサポート・実現
【手数料】
完全成功報酬、5年以上還付の場合、還付金の50%、5年に満たない場合は5年に満ちるまで
【ご案内先】
・1棟延床面積1,000㎡以上 オフィスビル、商業施設、ホテル、病院、工場、倉庫等⇨事業用不動産
【実績】
都内某事務所ビル 鑑定前189億円⇨鑑定後159億円 評価減額30億円⇨固定資産税是正金額2,6億（5年間分）
間接費徹底削減【販売費及び一般管理費】（競争見積代行）
【内容】
競争見積を使った総合経費削減
【特徴】
・国内12,000社のサプライヤー登録⇨国内最安値の提供
・対象品目は、人件費以外全てカバー
・質を下げないノウハウ保有（仕様書）
・関連会社、重要取引先等にも見積り提示（価格交渉）
【手数料】
削減額の50%（削減成功報酬）
【ご案内先】
・複合機10台保有企業
【実績】
・7&Iホールディングス、ハローズ、平和堂、UCC、シャープ、すかいらーく、武田薬品、亀田総合病院、日本マクドナルド、住友生命、日本航空、東京大学、内閣府、日本郵便、国土交通省、防衛省、都市再生機構
賃料適正化支援（日本一の実績、オーナーとの関係を崩さない丁寧な交渉）
【内容】
成功報酬によるテナント賃料適正化
【特徴】
・日本一多数の継続賃料データー蓄積
・継続賃料数万データーによる決定的な交渉力
（同一ビル内での比較など）
・取引実績300社超（成功率90%）
・理論的な適正賃料提案（賃料調査報告）
・物件オーナーとテナントの良好な関係
【手数料】
一括払 月額減額賃料の10ヶ月
分割払 月額減額賃料の12ヶ月
【ご案内先】
・家賃月額合計100万円以上のテナント企業
【実績（直近1年間）】
・改定実績1,085件・業務達成率91,23%
・平均賃料減額率18,96%
・スズケン、三井生命、コーナン、鳥貴族、松屋、ココカラファイン、スギ薬局、学研、ECC、日本KFC
通信コスト削減（固定・携帯の最安値プラン。平均35%の削減実績）
【内容】
・トップ代理店による法人特別プランの提供
・必ずしもキャリア変更の必要なし
・契約の整理
【特徴】
・料金折衛力（日本トップクラスの販売台数）
・全キャリアの取扱い可能
・ヘルプデスクによる全キャリア窓口一本化
・請求明細一本化（部署別、キャリア別）
・固定電話回線のコストダウン可能
・固定回線の無駄な契約を整理、統合、最適化
【手数料】
一括払 月額減額分の10ヶ月分
分割払 月額減額分の12ヶ月分
【ご案内先】
・固定＋携帯⇨50回線以上保有企業
【実績】
・はせがわ、ミサワホーム、文化シャッター、清水建設、高松建設、野村ビル、富士住建、
シーエーモバイル、アイダ設計、学情、JR貨物、ブリヂストンスポーツ
償却資産税の適正化（固定資産税との二重課税分を返還請求）
【内容】
「固定資産税」と「償却資産税」が二重課税になっている場合が非常に多く、自治体に対し、二重課税分を返還請求する。
【特徴】
「固定資産税」は賊課税である一方、「償却資産税」に係る「固定資産税」は申告賊課税。課税対象が公開されていないため、多くの企業が「安全策」で「多めに申告」されているのが一般的。自治体では、二重課税のチェックは実施しておらず、結果的に過納税になってるケースが非常に多い。
【手数料】
完全成果報酬で、5年以上還付の場合、還付金の50%、5年以内の場合は、5年に満ちるまで
【ご案内先】
評価額2億円以上
商業施設、店舗、事務所、ホテル、医療施設
【実績】
M・I百貨店グループで14億円の二重課税が発覚
社会保険料削減（数万人を超える実績による統計データーからの効果額を算出）
【内容】
社会保険料を最適化し、社会保険料を削減
【特徴】
・社会保険料削減⇨業界No.1の実績と信頼
・従業員メリット⇨実質手取額の増加
・企業負担分の節減効果は従業員500名の企業⇨約2000万〜1億円/年の節減効果！
・最適化診断シート（簡単なアンケート）から節減概算額を診断・シミュレーション
【手数料】
初年度の予定節減効果額の50%
【ご案内先】
正社員300人以上企業
【実績】
・東証1部、2部上場企業様で多数の導入実績（例）従業員231名企業（医療機器製造業）年間2,783万円節減
従業員893名企業（ドラッグストア）年間7,811万円節減
ETC料金削減（国内最大組合によるベストな条件）
【内容】
日本最大の協同組合のETCコーポレートカードでETC料金大幅削減
【特徴】
シェアNo.1協同組合だからできる3つの強み
①車輌ごとの1ヶ月のご利用金額に対して最大40%割引適用（全国の高速・有料道路で利用可能。ご利用金額が増えるほど割引は増加）
②NESCO⇨1台3万円未満のご利用でも取扱い可能（上場企業も利用！シェアNo.1のスケールメリットを活かした取扱いサービス）
③首都高速・阪神高速⇨大口・多煩度割引適用可能（ETCクレジットカード割引がなくなった今、法人様の強い味方）
【手数料】
無料
【ご案内先】
・社有車10台以上
【実績】
・M地所、S建設・・・国内シェアダントツの実績
戦力的損害保険活用（非認識の事故発見調査）
【内容】
・建物調査のプロのよる気付いてない事故発見
・事故に対する損害保険を活用できる見積・報告
・2ヶ月〜3ヶ月で保険金給付
【特徴】
・日本一の調査実績（2020.9〜2021.5 ）調査件数12,000件
・保険金給付平均350万円、最高1,7億円
・優秀な専門家調査員60人（日本一）
・調査開始〜入金完了まで、担当スタッフによる管理で安心
【手数料】
保険給付総額の41,8%
【対象物件・過去実績】
一般戸建、飲食店、オフィスビル、アパート、病院、医療施設、ゴルフ場、農業施設、メガソーラー、各種工場、マンション、パチンコ店、車庫
【実績】
N交通グループ、I食品施設、パチンコGAIO
| 固定資産税適正化 | 業種 | 県 | 都市 | 用途 | 軽減年数 | 還付金額 |
| 保険 | 東京都 | 23区 | 本社ビル | 5年 | 255,362,000 | |
| テレビ局 | 大阪府 | 大阪市 | ビル | 5年 | 148,081,780 | |
| スーパーマーケット | 愛知県 | 稲沢市 | 商業施設 | 10年 | 64,187,169 | |
| 子供服メーカー | 三重県 | 伊賀市 | 倉庫 | 18年 | 20,833,044 | |
| 給食 | 鳥取県 | 米子市 | 工場 | 4年 | 10,230,100 |
| 賃料適正化支援 | 種別 | 業種 | 拠点数 | 改訂前（月） | 改訂前（年） | 改定後（月） | 改定後（年） | 削減金額（月） | 削減金額（年） | 削減率 |
| オフィス | 医薬品卸売 | 77 | 199,472,433 | 2,393,669,196 | 172,887,781 | 2,074,653,372 | 26,584,652 | 319,015,824 | 13,3% | |
| 店舗 | 介護施設 | 493 | 433,206,577 | 5,198,478,924 | 383,387,821 | 4,600,653,852 | 49,818,756 | 597,825,072 | 11,5% | |
| 店舗 | 美容院 | 37 | 39,357,396 | 472,287,912 | 26,093,907 | 313,126,886 | 13,263,419 | 159,161,026 | 33,7% | |
| 店舗 | アパレル | 36 | 195,457,247 | 2,345,486,964 | 177,670,638 | 2,132,047,656 | 17,786,609 | 213,439,308 | 9,1% | |
| オフィス | メーカー | 125 | 133,354,834 | 1,600,258,008 | 114,176,331 | 1,370,115,972 | 19,178,503 | 230,142,036 | 14,4% |
無料診断調査必要書類
✅固定資産税の適正化
・課税明細書
✅間接費、競争見積もり代行
・電気代契約書及び1年間の使用明細
・複合機契約書及び月次請求書
・カーリース契約書及び月次請求書
*同条件であれば標準的なもの1台分で結構です（合計台数をご教授ください）
✅賃料適正化
物件リスト（住所、坪数、賃料、契約年月、契約年数、改定経緯）
✅通信コスト削減
請求明細書直近1ヶ月分
・携帯電話回線
・固定電話回線
・インターネット回線
✅償却資産税の適正化
償却資産税明細
✅社会保険料削減
・診断申込書
・アンケート（メールにてお送りいたします）
✅ETC料金削減
・ETCカード請求明細書 代表的なもの1部
*10台程度をサンプルシミュレーション
✅損害保険の活用
・火災保険証書の写し
✅無料法律相談
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